1、设计达到使用年限，或在现有的规范下原结构不能满足要求。现在一般的建筑物的设计使用年限为50年，当达到50年或在未达到50年前，经结构鉴定，需要加固。经过08年的四川地震，出了新的抗震规范，而原有建筑物不能满足现有的规范要求，那就需要进行抗震加固。2、施工质量、装饰搞破坏、过度使用等造成。造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，主要原因有：材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等；
施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满要求；
节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接，这类问题处理比较棘手；
构件的尺寸或位置不对等等。
过度使用，就类似于现在的道路，杭州房屋加固公司，跑的都是超载的渣土车，数量多，速度快，会经常需要修复，温岭房屋加固公司，结构同样如此。
3、建筑的使用功能发生改变或增加。
如：（1）建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载如：办公楼变档案室或金库、电房；车间增加设备或变仓库等。
（2）增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题；
（3）增层扩建，如厂房改办公楼，台州房屋加固公司，需在厂房内部增加几层。
（4）办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等。
公司提供房屋结构改造与加固类服务
1. 对于既有建筑（含桥梁）因其基础产生不均匀沉降，而引起混凝土构件及墙体开裂损坏的；或长期荷载作用使构件产生疲劳破坏或徐变，房屋加固公司，需要加固补强的；
2. 对于在建建筑，因施工原因而使局部混凝土构件不能满足设计要求需要采取加固补强措施的；
3. 因使用功能改变，使用荷载增加或梁跨增大的既有或在建建筑混凝土构件（如梁、板）需要加固补强的；
4. 因使用功能改变的既有或在建建筑其整体或局部结构需要改造的。
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